土地家屋調査士なら土地家屋調査士資格情報

土地家屋調査士は、建物を新築・増築・取毀した時、土地を分筆したい時、境界がよくわからない時など、業として行なうことを認められている唯一の資格者です。

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表示登記と権利登記の違いと登記が必要な理由

表示登記と権利登記の違い
「表示登記」とは、「権利登記」の前提として不動産の現況を明らかにする登記のことで、「権利登記」とは土地家屋調査士が明確にした物件の権利の変動を明確にする登記のことです。

登記が必要な理由
財産である不動産（土地・建物）を保全し、他人（第三者）にこの不動産は自分のものであることを主張するためには法務局（登記所）に備える登記簿（コンピュータ）に記載しなければならないと民法に定められているからです。土地の取引の安全性を確保するためにも重要な役割を担っているのです。